Maison à vendre Magalas 3 pièces 64 m2 Herault (34480) - 80000 €

Description Maison Magalas

Maison de village T3 avec terrasse et cave ? Servian

Située dans le charmant village de Servian, entre Pézenas et Béziers, cette maison de village en R+2 de type T3 développe environ 64 m² habitables et dispose d'une cave. Elle offre un beau potentiel pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Sud.

En bordure du coeur du village, la maison dévoile dès l'entrée un intérieur plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies. Elle comprend deux chambres et un agencement permettant d'imaginer facilement une organisation moderne et fonctionnelle.

A l'étage, une terrasse d'environ 20 m² offre un bel espace extérieur, lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur les toits du village.

Les menuiseries ainsi que l'installation électrique ont été entièrement refaites il y a un an et bénéficient toujours de la garantie décennale, assurant une base solide pour vos futurs aménagements.

La maison ne dispose pas de garage, mais plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité, réservées aux habitants du village.

Budget : 80 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur).

Mandat 428258 IMIL (DPE: F /GES: F) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 480euros et 700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte p

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain20 m²
• Surface64 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F