Maison à vendre Castelviel 6 pièces 160 m2 Gironde (33540) - 480000 €

Description Maison Castelviel

Logis seigneurial en Entre-Deux-Mers

Secteur : Castelviel (33), coeur historique et point culminant de l'Entre-Deux-Mers.

Le domaine : Un terroir d'histoire et de vue
Découvrez un ensemble immobilier unique de plus de six hectares, niché sur les hauts coteaux de Castelviel, offrant une vue sublime et panoramique sur la campagne girondine.

Ce domaine d'un seul tenant est bâti autour d'un ancien logis seigneurial dont les origines remontent au XIIIe siècle, témoin d'une riche histoire. Sa proximité immédiate avec la somptueuse église au portail roman classé de Castelviel lui confère un cachet historique et touristique inégalé.
Caractéristiques du foncier et des bâtis : un potentiel illimité
Type de BienSurface / DescriptionAtouts Majeurs
FoncierPlus de 6 hectares sur le roc calcaireVue panoramique, ancienne carrière, étang, nombreuses sources, terres idéales pour la vigne ou l'élevage.
Logis principal : 160 m² habitables, 4 chambres, 1 salle de bains, un séjour avec des tommettes anciennes de près de 30 m2, terrasse orientée sud de 36 m². Grenier aménageable.
Authenticité, accès à une source dans le chai, potentiel de rénovation haut de gamme.
Dépendances historiquesDeux grandes salles voûtées (anciens chais) : 116 m² et 65 m² (hauteur > 4 m) en rez-de-jardinVolumes exceptionnels, cachet unique, parfaites pour la réception ou la production.
Autres dépendancesAtelier de 38 m², ancien entrepôt de 181 m²Surfaces à aménager pour diverses activités (stockage, transformation, salles annexes, grande salle de réception).

Localisation stratégique
Le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité pour le développement de vos activités :
Proche de Sauveterre-de-Guyenne, Cadillac et Langon.
Accès rapide autoroute et gare SNCF.
Au coeur du vignoble de l'Entre-Deux-Mers, à courte distance de Saint-Émilion et Sauternes.

Pistes de Développement : l'art de faire revivre le domaine
Le caractère, la localisation et les volumes de ce do

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain65000 m²
• Surface160 m²

Informations complémentaires