Maison à vendre Chauray 5 pièces 138 m2 Deux sevres (79180) - 249600 €

Description Maison Chauray

" Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction"

Située à Chauray (79180), à seulement 10 minutes de Niort (79000).
Vous recherchez une maison à vendre à Chauray (79180), spacieuse, lumineuse et adaptée à une vie de famille.
Cette maison de 138 m², composée de 4 chambres, offre une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Arrière cuisine/buanderie
Garage avec fosse (idéal pour entretien véhicule)
Cave

A l'étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau-WC

Équipements économiques :
Volets roulants solaires
Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ( 2 000 euros / an)
Un véritable atout pour réduire les charges énergétiques.

Extérieurs et environnement :
Stationnement possible pour camping-car
Parcelle fonctionnelle et facile d'entretien
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide aux axes routiers
Gare de Niort à environ 15 minutes

Idéale pour famille à Chauray (79180) alliant confort, économies d'énergie et emplacement stratégique proche Niort.
télétravail ou espace invités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 249 600 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édit

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain700 m²
• Surface138 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B