Maison à vendre Cavignac 5 pièces 143 m2 Gironde (33620) - 315000 €

Description Maison Cavignac

Vanessa et Frédéric vous présentent en exclusivité sur la commune recherchée de Saint-Savin, cette superbe maison en pierre qui saura vous séduire par son charme authentique allié à un confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, au coeur d'un environnement verdoyant.
Surface habitable : 143 m²
Terrain : 2 231 m² clos et paysagé
Pièce de vie : vaste et lumineuse, revêtue de travertin, avec un insert bois, un poêle à granules.
Cuisine ouverte et équipée, alliant modernité et convivialité
4 chambres dont une suite parentale
1 salle de bain et 1 salle d'eau élégantes et fonctionnelles
Cellier / buanderie attenant à la cuisine
Une dépendance attenante à la maison, actuellement non accessible depuis l'intérieur mais pouvant être ouverte pour créer une circulation directe, tout en conservant la possibilité d'un accès indépendant et un garage

Diagnostics énergétiques : classe C, garantissant confort et performance

Le cachet de la pierre associé à des matériaux nobles
Une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse
Un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Savin
A proximité immédiate des commodités, écoles et services,
à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 45 minutes de Bordeaux,
cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la campagne, tout en restant proche de la vie urbaine.

Prix: 315 000 euros frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charges acquéreurs.

DPE: C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 06580

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain2231 m²
• Surface143 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A