Maison à vendre Juvignac 4 pièces 123 m2 Herault (34990) - 365000 €

Description Maison Juvignac

Rare à Juvignac - Villa au prix d'un appartement ! Dans le calme recherché du quartier de la Plaine, découvrez cette villa de 124 m², sans aucun voisin au-dessus ou en dessous... et sans charges de copropriété ! Nichée sur un terrain de 420 m² un véritable privilège dans le secteur elle offre un cadre de vie serein et lumineux. Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés et un hall pouvant faire office d'espace télétravail. À l'étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte, et 2 terrasses pour profiter de moments de détente. Les combles aménageables (56 m² au sol, dont 15 m² habitables) permettent de créer une 3e chambre ou un espace sur mesure. Confort garanti : clim réversible, double vitrage, cheminée. À l'extérieur : 2 stationnements, terrain piscinable et possibilité de construire un garage. Idéal également pour un investissement : Juvignac se situe en zone tendue, sans plafond de loyers, offrant une rentabilité attractive. Proche du centre, des commerces et des transports, cette maison combine calme, confort et potentiel. Un bien rare... à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1978
• Terrain420 m²
• Surface123 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A