Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 30 m2 Herault (34070)

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Vente Appartement 2 pièces MONTPELLIER 34070

Description Appartement Montpellier

Investir en résidence affaires Appart'City
Rentabilité locative nette 6,61%
Loyers sécurisés par bail commercial 6 706E HT / an

Description

Emplacement, Emplacement, Emplacement

Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :

À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions

À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport

À 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacements

A 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709

Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.

Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :

41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2

Logements meublés et équipés

Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie

Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.

Un investissement LMNP attractif et pérenne

Une opportunité d'investissement avec :

Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative

Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers

Fiscalité avantageuse en LMNP

Conclusion

Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.

La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.

À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commercia