Maison à vendre Saint-pierre-des-echaubrognes 8 pièces 308 m2 Deux sevres (79700) - 455000 €

Description Maison Saint-pierre-des-echaubrognes

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du Verdon

Environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé

A seulement quelques minutes de Cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection.
Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux.

Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière :

Pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature

Cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau

Suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac

Sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres

Carport et vastes stationnements extérieurs

Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 euros.
Classe énergie D consommation 170 kWh/m2.an ,
Classe climat D émissions 41 kg CO2/mz.an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour91 m²
• Construction1979
• Terrain11328 m²
• Surface308 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D