Maison à vendre Rignac 8 pièces 218 m2 Aveyron (12390) - 698000 €

Description Maison Rignac

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même.
Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw) , équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW.
Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle.
La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud.
On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés.
L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie.
Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage.
Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée.
Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois perm

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds4
• Séjour3 m²
• Terrain71110 m²
• Surface218 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B