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Description Commerce Valenciennes
Fonds de commerce Bar - Tabac - Jeux à vendre.
103 m² - Emplacement d'angle - 15 mètres de façade - Terrasse possible - Potentiel PMU.
À vendre : fonds de commerce complet de bar - tabac - jeux (Loterie, Française des Jeux, Grattage), situé sur un emplacement d'angle stratégique avec une façade exceptionnelle de 15 mètres offrant une visibilité maximale.
Description du local (103 m²) :
Espace bar fonctionnel
Activités FDJ : Loterie, Grattage, jeux divers
Façade de 15 mètres, idéale pour enseignes et terrasse
Possibilité d'installation d'une terrasse
WC indépendants et WC PMR
Bureau de gestion
Grande réserve / pièce de stockage
Cuisine attenante (snacking / petite restauration)
Exploitation et conditions :
Loyer : 948 E / mois
Charges : 154 E / mois
Bail adapté à l'activité
Fonds vendu avec tous les éléments corporels et incorporels nécessaires à l'exploitation
Points forts et potentiel :
Chiffre d'affaires en constante augmentation chaque année
Prix de vente calculé en fonction du chiffre d'affaires réalisé
Possibilité d'ouvrir un PMU : forte demande locale, le PMU rival ayant perdu sa clientèle
Grand parc public en cours de création à proximité, générant un futur flux important
Emplacement d'angle + 15 mètres de façade = visibilité remarquable
Clientèle fidèle et zone en plein développement
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, bien située, avec un potentiel immédiat de progression du chiffre d'affaires. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 215000 E TTC.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN Fran
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