Maison à vendre Auros 6 pièces 190 m2 Gironde (33124) - 274000 €

Description Maison Auros

Maison rénovée 190 m² - 4 chambres - Secteur La Réole / Langon À 5 min du péage, 10 min de La Réole et 20 min de Langon/Marmande, sur la commune de Puybarban, venez découvrir cette maison de 190 m² entièrement rénovée, offrant confort moderne et beaux volumes. La pièce de vie de 85 m² avec plafond cathédrale et cuisine équipée (grand îlot central) est idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : cellier, salle de bain, WC, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, WC et local technique. Puis dans le jardin au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez également d'un puits et d'un grand séchoir de 89 m² (électricité + eau) avec mezzanine, parfait pour véhicules ou stockage. LES + : Poêle à granulés Pompe à chaleur air/air Chauffe-eau solaire 14 panneaux solaires (auto-conso + revente) Alarme Assainissement conforme Double vitrage PVC Adoucisseur Fibre optique Contactez moi pour organiser une visite !!Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1900
• Terrain2546 m²
• Surface190 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A