Appartement à vendre Araches 2 pièces 36 m2 Haute savoie (74300) - 238280 €

Description Appartement Araches

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T2 au 3ème étage de 36.11 m² + balcon 5.95 m² situé dans la résidence Les Terrasses d'Hélios & Eos à Flaine. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.66 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement privilégié et cadre authentique
Situées en lisière de forêt, sur les hauteurs de Flaine, les résidences Pierre & Vacances Premium Les Terrasses d'Éos et Les Terrasses d'Hélios offrent un emplacement idéal pour un séjour alliant confort, nature et accès direct aux activités.
- Accès skis aux pieds : Les deux résidences bénéficient d'un accès direct aux pistes du domaine du Grand Massif, permettant de partir et revenir skis aux pieds en toute simplicité.
- Cadre calme et naturel : Nichées dans un environnement boisé avec vue panoramique sur la vallée et les sommets environnants, elles offrent un véritable havre de paix tout en restant proches du centre de Flaine.
- Proximité des services : Accès rapide à la supérette, aux boutiques et au magasin de location de matériel de ski situés au pied ou à proximité immédiate des résidences. Une navette dessert également le centre de la station.
- Facilité d'accès : Flaine se situe à environ 30 minutes de la sortie d'autoroute A40 (Cluses) et à 1h15 de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès simplifié hiver comme été.
- Bien-être et détente : Les résidences Premium offrent un espace bien-être complet comprenan

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2011
• Surface36 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B