Maison à vendre Avallon 3 pièces 65 m2 Yonne (89200) - 95000 €

Description Maison Avallon

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! CENTRE VILLE AVALLON (89200)
Prix de vente : 95.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Venez découvrir cette maison de ville élevée sur cave comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec courette
fermée.
Au 1er étage : un dégagement, une salle d'eau et une chambre.
Au deuxième et dernier étage : une chambre et un grenier.
LES + : chauffage central au gaz + radiateurs dans la chambre du second, menuiseries PVC Double vitrage, toiture ardoises, volets bois refaits, tout à l'égout.
Avis de votre conseillère en immobilier : Idéal pour un premier achat ou investissement, petite ruelle agréable à 2 pas de tous les commerces.
VISITES POSSIBLE A PARTIR DU 5 DECEMBRE 2025
DPE : Classe énergie E GES : Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain49 m²
• Surface65 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E