Appartement à vendre Colombiers 3 pièces 48 m2 Herault (34440) - 51437 €

Description Appartement Colombiers

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.5% de rendement prévisionnel brut
- 2781.52 E HT de loyer annuel
- 749.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 570.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 48.45 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine d'Enserune à COLOMBIERS et exploité par la société VACANCEOLE.

Labellisée Clef Verte
Située au c?ur des vignes du Languedoc-Roussillon, à 300 mètres du centre de Colombiers et des commerces, la résidence propose des séjours au calme en pleine nature, en immersion dans la culture méditerranéenne, avec sa douceur de vivre et sa gastronomie réputée. La résidence est située à 15 kilomètres de le plage de Valras, labellisée Pavillon Bleu et ses 4 kilomètres de sable fin en plein centre-ville. Les villes de Béziers, Narbonne et du Cap d'Agde sont également accessibles rapidement.
Le domaine 3 étoiles est composé de maisons mitoyennes, du 1 pièce de 33 m² pour 4 personnes au 3 pièces de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés d'une terrasse avec mobilier de jardin. L'établissement propose également de nombreux espaces communs et services : piscine extérieure, club enfants, aires de jeux, espace bien-être avec sauna, salle de fitness, service petit-déjeuner...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'invest

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface48 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C