Maison à vendre Alencon 8 pièces 149 m2 Orne (61000)

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Description Maison Alencon

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 8 pièces sur une parcelle de 332m2 , 6 chambres dont une suite avec salle d'eau

Localisation : Alençon

Le mot des propriétaires :

« Ayant vécu durant deux ans à Alençon, j'ai investi dans ce bien avec un fort potentiel il y a 3 ans. Après de nombreux travaux de rénovation, j'ai décidé de proposer ce bien en colocation. C'est une maison qui se loue très bien. La demande sur ce type de logement à Alençon est assez importante puisque c'est une ville où vivent de nombreux étudiants, alternants ou encore jeunes actifs. J'ai quitté ma Normandie natale récemment pour m'installer avec ma petite famille dans le sud. Je me sépare donc de ce logement à contrec?ur et souhaiterai retrouver ce type de bien dans ma nouvelle région pour des raisons d'organisation. »

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Garage

- Localisation

- Terrasse

- Maison vendue meublée

- 8.3% de rentabilité nette actuellement

- Potentiel de création de 2 studios supplémentaires

Ce bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salle à manger

- 1 cuisine

- W.C indépendant

- 1 chambre

- 1 garage

- 1 cave

Au premier étage :

- 1 palier

- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 couloir

- 1 salle d'eau/buanderie

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Chauffage individuel gaz (radiateurs)

Taxe foncière : 2 400E

DPE : F(336) GES : E(58)

(Prévoir pompe à chaleur)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4200E et 5720E par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 277 000E frais d'agence inclus

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.14% soit 260 000E hors frais.

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