Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 40 m2 Haute savoie (74100) - 259000 €

Description Appartement Annemasse

À vendre - T2 récent avec loggia, cave et garage PMR - Rue du Vieux Château, Annemasse (74100), à coté de Ville La Grand SYLVIE GORKA 3G IMMO VOUS PROPOSE UNE VÉRITABLE PÉPITE À ANNEMASSE ! Situé Rue du Vieux Château à Annemasse, dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, arrêt de bus et futur tram, ce très bel appartement T2 de 2021 offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable. =# Des prestations contemporaines et soignées Un hall spacieux avec placard intégré s'ouvre une cuisine au design moderne et épuré, entièrement équipée d'un électroménager de marque. Elle a été pensée pour allier esthétique, ergonomie et fonctionnalité. Le séjour exposé plein sud, lumineux et convivial, est idéal pour profiter d'un moment détente, d'une séance cinéma à la maison ou d'un espace télétravail. Côté nuit, une chambre lumineuse décorée avec goût offre un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau contemporaine comprend un meuble vasque avec miroir éclairant, un WC suspendu et un emplacement lave-linge. =# Espaces extérieurs et annexes Loggia couverte de 6,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Cave privative, incluse. Garage PMR (plus spacieux qu'un garage normal) de 20 m² (au lieu 15m2 habituellement) Possibilité d'acquérir un second garage double d'environ 27 m² ? 42 000 E =# Résidence intimiste récente et très bien entretenue Petite copropriété de standing de 14 appartements, et 4 places visiteurs. Faibles charges, belles finitions, sécurisée et calme, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Appartement conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant confort et efficacité énergétique. =# Idéal pour un jeune couple recherchant un logement clé en main et sans travaux, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, parfaitement situé et facile à louer (location T2 et/ou garage(s)) =# Atouts du secteur Quartier résidentiel lim

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2021
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C