Maison à vendre Amiens 5 pièces 89 m2 Somme (80000) - 261000 €

Description Maison Amiens

À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare d'Amiens et du centre-ville, découvrez cette charmante maison amiénoise double fenêtre de façade, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée, suivie d'une pièce de vie de 35 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une cour de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue une grande chambre avec rangements, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour les dîners entre amis. Un WC indépendant se trouve également à cet étage.

Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires dont une avec point d'eau.

Les atouts techniques : menuiseries récentes, chaudière à condensation de 2022, électricité et installation gaz entièrement refaites.

La maison dispose également d'une cave saine.

Un bien clés en main, rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour23 m²
• Terrain73 m²
• Surface89 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C