Maison à vendre Arces-dilo THEIL-SUR-VANNE 11 pièces 308 m2 Yonne (89320) - 319000 €

Description Maison Arces-dilo

Dans l'Yonne (89) authentique longère composée de deux habitations avec neuf chambres.
Secteur de Theil-sur-Vanne (à 15 km de Sens)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de 308m2 habitables de caractère se compose de deux parties, séparées par une grange centrale de 60m2 environ, le tout édifié sur un terrain arboré de 1 650 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de chambres d'hôtes.
* Première habitation ? Beaux volumes et authenticité
Cette partie principale allie charme de l'ancien et confort, avec ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses cheminées.
Rez-de-chaussée :
une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon chaleureux avec poutres-parquet ancien et cheminée, une chambre une buanderie avec douche et WC
Étage :
quatre chambres dont :
une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant
* Seconde habitation ? Logement indépendant idéal pour recevoir
Cette seconde partie propose une véritable indépendance, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet de chambres d'hôtes.
quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC privatif
* Dépendances et Extérieurs
Au centre de la longère, la grange abrite une chaufferie.
Le terrain de 1 650 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre de beaux espaces extérieurs :
Un préau, une cave, un puits
Chauffage bois et fioul. Double vitrage.
Prix de vente 319000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E. GES : D
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 4840 euros et 6610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à

Cette pré

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres9
• Sbds2
• Séjour40 m²
• Construction1870
• Terrain1650 m²
• Surface308 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D