Maison à vendre Gueugnon 8 pièces 200 m2 Saone et loire (71130) - 195000 €

Description Maison Gueugnon

Gueugnon (71130)
Très belle propriété des années 1970. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un vaste parc arboré. La maison, édifiée sur sous-sol, propose au RDC un très grand hall d'entrée lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, deux chambres de 13 et 17 m², un WC et une salle de bain.
A l'étage, quatre belles chambres, une salle de jeu, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage.
Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 75 m², une chaufferie, une buanderie et une cave sur terre.
Côté extérieur, le parc arboré d'environ 5 500 m² offre un espace détente comprenant un kiosque en bordure de piscine et un coin barbecue, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Un lieu parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, tout en restant proches du centre-ville.
Chauffage fioul, simple vitrage, isolation à revoir, tableau électrique à renover, assainissement collectif.
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 3020 euros et 4050 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Terrain5450 m²
• Surface200 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F