Maison à vendre Beziers 6 pièces 152 m2 Herault (34500) - 322000 €

Description Maison Beziers

Située dans le quartier calme et recherché du Capiscol, cette maison de type 6 allie harmonieusement espace, confort et luminosité. A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Béziers et des emblématiques Allées Paul Riquet, elle offre un cadre de vie privilégié, pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un vaste hall semi-ouvert vous accueille et vous guide naturellement vers le séjour et la salle à manger. Cet espace de vie, généreusement baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur, charme et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaitement pensée pour le quotidien et communique à la fois avec le séjour et la véranda, créant un ensemble fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin, côté terrain piscinable et sans vis-à-vis. Un WC avec buanderie ainsi qu'un garage spacieux complètent ce niveau, offrant en plus plusieurs places de stationnement sur le terrain.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint se partagent une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est équipée pour votre confort et votre sécurité : climatisation, menuiseries double vitrage, système d'alarme et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations en font un lieu de vie accueillant, fonctionnel et bien pensé.

Le terrain de 657 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, d'envisager une piscine ou un espace de détente, tout en restant à proximité des commerces, boulangeries et services.

Une maison rare sur le marché, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité du centre-ville.

Budget : 322 000 euros (honoraires d agence a charge v

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain657 m²
• Surface152 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A