Maison à vendre Nevers 8 pièces 175 m2 Nievre (58000) - 289500 €

Description Maison Nevers

Patrick et Florent Loisy vous présentent une superbe maison de 175 m², entièrement rénovée il y a 3 ans, située en plein centre-ville de Nevers, dans un environnement calme et sécurisé avec accès par barrière et interphone.

Cette propriété, aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un niveau d'équipement rarement rencontré : domotique complète pilotable à distance, 5 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement, volets roulants solaires, double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs fonte, et extérieurs réaménagés par des entreprises spécialisées, encore couverts par garanties. Décennale sur la piscine.

Agencement :
- Rez-de-chaussée : vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et espace lave-linges, wc séparés
- Sous-sol aménagé : 2 chambres, grand dressing, atelier
- 1er étage : 2 chambres, salle d'eau wc

Extérieurs et équipements premium :
- Terrain clos de 500 m², entièrement repensé avec murets et brise-vue aluminium noir.
- Piscine intérieure chauffée de 5 × 3 m installée récemment, profondeur 1,50 m, sous pergola bioclimatique 7 × 5 m ? ensemble sous garantie 10 ans, dallage imitation pierre.
- Véranda bioclimatique 4 × 3 m.
- Ouvertures / fermetures programmables à distance, y compris l'éclairage extérieur.

Prix : 289 500 euros. honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexée à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissa

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Construction1980
• Terrain500 m²
• Surface175 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A