Maison à vendre Abzac SAINT-MA©DARD-DE-GUIZIA¨RES 4 pièces 116 m2 Gironde (33230) - 184500 €

Description Maison Abzac

SAINT MEDARD DE GUIZIERES (33230) à proximité de COUTRAS et environ 20 minutes de LIBOURNE, venez découvrir cette agréable maison au beau potentiel d'une surface habitable de 116m² + garage attenant de 27m² transformé en seconde cuisine et pièce de vie. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 423m² orientée plein SUD et nécessitant peu d'entretien. Idéalement située en Centre Ville, vous profiterez des commerces et autres commodités à pied. Gare TER, collège, lycée, grands axes routiers à proximité. Ce bien développe une surface utile d'environ 178m². Cela comprenant des pièces supplémentaires à aménager. Ce bien se décompose comme suit: - Au rez de chaussée, une cuisine ouverte récente avec salon, une salle à manger avec insert, une grande véranda, 2 wc, 2 salles d'eau, et une chambre. - A l'étage, 2 chambres avec autres pièces à aménager. Côté extérieur, un abri de jardin d'environ 6m² très pratique pour ranger les outils. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. A très vite !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1985
• Terrain425 m²
• Surface116 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A