Maison à vendre Ezy-sur-eure 6 pièces 145 m2 Eure (27530) - 335000 €

Description Maison Ezy-sur-eure

Située en plein centre-ville d'Ézy-sur-Eure, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie l'accès immédiat aux commodités et la tranquillité d'un véritable havre de paix, avec un terrain clos et de charmantes dépendances évoquant l'atmosphère d'un petit domaine.

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cheminée : Vue privilégiée sur le jardin paysager
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- WC
- Cave/Stockage
- Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée (arrivées/évacuations déjà existantes : chambre + salle d'eau + WC).

1er étage :
- 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses
-Salle d'eau umineuse
- WC indépendant

Extérieur :
- Grand terrain clos, offrant un bel espace de vie extérieur - jardin ceinturé par un mur en pierre moellon
- Jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisier) et de sapins.
- 6 dépendances fonctionnelles (40 m²) :
- Cellier accessible depuis l'extérieur.
- Garage
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail et portillon électriques

Prestations :
- Pompe à chaleur air/eau (2024)
- DPE : C GES : A
- Isolation renforcée (sous rampants, plafond rdc, et cave)
- Logement traversant + volets roulants eléctrique + volets battants extérieures améliorants le confort d'été.
- VMC récente
- Fibre optique installée
- Taxe foncière : 1 582 euros.

Localisation idéale :
A pied :
- écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, pharmacie, mairie, boulangerie, supermarchés, complexe sportif, marché, services médicaux?
- Chateau d'Anet
- Domaine de Frédéric Passy
- Château de Saint-Georges-Motel
- Réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles
- Étang d'Anet et des Vingtaines
- Forêt de Dreux

Accès transports :
- Gare de Bueil ou Bréval (78) ? Paris Saint-Lazare
- Gare de Houdan - Paris Montparnasse
- 35 min de Mantes-la-J

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1850
• Terrain801 m²
• Surface145 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A