Maison à vendre Toulouse 6 pièces 130 m2 Haute garonne (31500) - 398000 €

Description Maison Toulouse

À VENDRE : Charmante maison des années 1930 : cossue, dans un quartier calme.

Composée de 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet !

Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main.

Atouts majeurs :
Extérieurs privatifs : Petit jardin arboré et 1 terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements.
Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir :
- Toiture à remanier.
- Ravalement: réparation enduit côté terrasse et peinture complète de la maison.
- Portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure.
- Les fenêtres de l'arrière de la maison sont certes en double vitrage mais pourraient bénéficier d'un remplacement. le reste a été remplacé et en très bon état.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour60 m²
• Construction1960
• Terrain236 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C