Maison à vendre Audincourt 10 pièces 313 m2 Doubs (25400)

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Description Maison Audincourt

Charlène AUTHIER vous propose ce bien :

Maison Bourgeoise de 313 m² - Idéale professions libérales ou paramédicales souhaitant partager un lieu - Centre-ville d'Audincourt

Charme, volumes et potentiel exceptionnel - Terrain 1 505 m² - 399 000 E FAI**

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise de 1880, située en plein c?ur d'Audincourt, offrant 313 m² habitables sur une magnifique parcelle clos et arborée de 1 505 m², avec grand parking privé.
Un bien extrêmement bien entretenu, au charme authentique et aux prestations très qualitatives -- rare sur le secteur.

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Caractéristiques principales :
    o    Surface habitable : 313 m²
    o    Terrain clos : 1 505 m²
    o    Chauffage : fuel, chaudière basse consommation très bien entretenue
    o    Toiture : tuiles terre-cuites, gouttières en cuivre, état irréprochable
    o    Menuiseries : double vitrage intégral, rénovée
    o    Cheminée : foyer fermé, tubée
    o    Dépendance : garage double + maison plain-pied de 72 m² (plateau à terminer)
    o    Sous-sol complet : 110 m² avec cave à vin hygrométrie optimale
    o    Taxe foncière : 3 100 E / an
    o    DPE : D

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Disposition :
Rez-de-chaussée : idéal profession libérale / activité indépendante

Ce niveau offre une configuration parfaite pour une ou plusieurs professions libérales, avec possibilité de partager les espaces :
    o    Double entrée : côté rue & côté jardin (avec parking privé)
    o    Grande pièce de 45 m² (salle d'attente, bureau, activité, coworking libéral...)
    o    Chambre (= bureau) de 25 m²
    o    Chambre (=bureau) de 14 m² avec point d'eau
    o    WC indépendant

La distribution permet de séparer totalement l'activité professionnelle des espaces de vie.

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1er étage : pièces de vie au charme remarquable
    o    Superbe salon lumineux avec cheminée
    o    Grand bureau (ou chambre supplémentaire)
    o    Deuxième chambre
    o    Dressing / buanderie
    o    Belle salle d&