Maison à vendre Sete 6 pièces 216 m2 Herault (34200) - 699000 €

Description Maison Sete

Nichée au pied du Mont Saint-Clair, cette superbe bâtisse de caractère n'attend plus que vous.
A seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à proximité immédiate de tous les commerces, elle offre un emplacement aussi recherché que pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel rare.
La propriété développe 216 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², un véritable havre de paix en ville.

Pensée comme une grande maison familiale, elle se compose de deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), avec la possibilité de les dissocier : idéal pour un projet d'investissement, une résidence multigénérationnelle ou un achat à plusieurs.
Deux accès à l'étage sont déjà en place : escalier intérieur ou escalier extérieur, garantissant une indépendance totale si souhaitée.

A l'extérieur, le coup de coeur continue :
? Grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules
? Jardin paysagé, terrasses conviviales
? Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image.

Prix : 699 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 3 500 euros
DPE : D ? GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 204 euros et 4 334 euros (années 2021 à 2023)

? Un bien rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatr

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain1030 m²
• Surface216 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D