Maison à vendre Autun 10 pièces 160 m2 Saone et loire (71400)

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Description Maison Autun

Situé dans le secteur classé du centre historique d'Autun, à deux pas des commerces, des sites touristiques et des parkings gratuits, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de la gare TGV. Il offre un cadre de vie authentique et une excellente rentabilité locative.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, le bien se compose de deux maisons organisées autour d'un passage et d'une cour intérieure.

Il développe 145 m² habitables auxquels s'ajoutent 25 m² à finaliser et comprend :
o Une maison principale en façade sur rue, avec cave voûtée, un appartement T1 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage et un grenier aménageable au 2e étage
o Une maison secondaire au fond de la cour, avec trois appartements T2, dont un à terminer au dernier étage

Actuellement exploité de manière ponctuelle en location courte durée, ce bien génère une excellente rentabilité, avec des séjours réguliers tout au long de l'année. L'activité peut être poursuivie sans interruption, tous les logements sont vendus entièrement meublés, décorés et équipés, y compris le linge de lit et de toilette. Tout reste sur place, permettant une mise en location immédiate sans aucune intervention. La toiture est en bon état, le chauffage assuré par convecteurs électriques et l'assainissement est collectif. Ce bien représente une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d'un produit rentable, sans travaux, dans une ville dynamique et touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr