Maison à vendre Saint-denis-d'oleron 6 pièces 115 m2 Charente maritime (17650) - 349900 €

Description Maison Saint-denis-d'oleron

++ EN EXCLUSIVITÉ / SAINT-DENIS-D'OLÉRON ++

* Volumes généreux, Sans vis à vis *
Le port, le marché, les commerces et les plages de Saint-Denis à proximité à pieds ou à vélo,
Cette maison de charme (1995) offre de superbes volumes, une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée) et un jardin clos parfaitement préservé, idéal pour profiter de la douceur de l'ile .
Vous allez aimer :
-Pièce de vie vaste et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec sa Cheminée et ses volumes confortables
-Cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur le jardin
- Trois belles chambres au rez-de-chaussée
- Salle de bains - WC - Cellier - Atelier/débarras
- Grand garage de 30 m².
- A l'étage : une pièce lumineuse à aménager (4 ème chambre ou bureau ou salle de jeux selon vos envies).
A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et à l'abri des regards, complété par une terrasse conviviale : un cadre parfait pour les vacances comme pour une vie à l'année.
Des investissements récents pour un confort optimal : - Isolation performante - Pompe à chaleur air/air récente - Menuiseries PVC double vitrage ( 32 000 euros de travaux réalisés).
sUn bien complet, rare et prêt à vivre . idéal résidence principale ou secondaires Avec une note énergétique de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 134 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 349 900 euros ( honoraires à la charge du vendeur ) .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Co

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1995
• Terrain880 m²
• Surface115 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A