Maison à vendre Aulon 4 pièces 118 m2 Haute garonne (31420) - 185000 €

Description Maison Aulon

AULON (31420), charme et authenticité pour cette grande DEMEURE DU XIXème de 118 m² habitables, offrant une belle surface supplémentaire à aménager d'environ 200 m², sur un terrain clos de 1421 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant une cuisine/salle à manger de 24,15 m² et un joli salon de 25,60 m². A l'étage, 2 grandes chambres de 24,5 m² et 24,4 m² avec cheminée et placards, une salle de douches avec wc. Grenier d'environ 60 m², accessible par l'escalier central. Double vitrage Alu/bois, chauffage central au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) avec chaudière à granulés. Electricité refaite et toiture rénovée. Au rez-de-chaussée, une salle annexe de 59 m² peut être aménagée ainsi qu'à l'étage une vaste pièce d'environ 120 m². Un atelier de 15 m², un garage de 34 m² et un espace chaufferie complètent le bien. Assainissement individuel réalisé en 2022.
DPE : D (230 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 185 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1871
• Terrain1421 m²
• Surface118 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B