Appartement à vendre Reignier 3 pièces 87 m2 Haute savoie (74930) - 279500 €

Description Appartement Reignier

Duplex T3 avec fort potentiel, Centre de Reignier avec 2 garages (Voir les informations relatives aux charges en bas de page) Situé au 3I étage, ce duplex développe 87,55 m² Carrez (103 m² au sol) et offre un beau terrain de jeu pour un projet de rénovation à votre image. Visite vidéo disponible Emplacement recherché : plein centre de Reignier, tout à pied. Le bien se compose : Une entrée avec placards Une belle pièce de vie de 45m² lumineuse avec cuisine ouverte et accès balcon De nombreux rangements Une salle d'eau Un WC séparé À l'étage : Un palier 2 chambres Une salle de bain Un WC séparé Un placard dressing dans la couloir Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour transformer ce duplex en un T3 confortable et moderne. Les + : 2 garages (16 m² et 12 m²) 1 cave Attention : les charges comprennent une base de chauffage électrique au sol. Lors de la dernière Assemblée Générale en février 2025, il a été décidé de la supprimer. En conséquence, les charges seront potentiellement réduites à compter de la prochaine AG 2026. Sinon chauffage électrique par radiateurs dans l'appartement. Nombre de lots de la Copropriété : 93Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1989
• Surface87 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B