Maison à vendre Loury 5 pièces 130 m2 Loiret (45470) - 268750 €

Description Maison Loury

45470 - LOURY

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette charmante longère de 130 m² sur un magnifique terrain arboré de 3 497 m².

Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée de 35,50 m² , d'une cuisine indépendante de 22.62 m², de 3 spacieuses chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète l'ensemble.

Les prestations comprennent : Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois , chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, cheminée tubée, adoucisseur d'eau. La fibre optique est raccordable (passage dans la rue).

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un atelier, une chaufferie ainsi que d'un garage de 25 m².
Un peu plus loin sur le magnifique jardin boisé se trouve le bûcher.

Une agréable terrasse à l'arrière de la longère permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant ainsi que de son puits.

Non loin du centre ville, vous pourrez trouvez sur Loury un supermarché, un restaurant, un coiffeur, des médecins.....
La ligne de bus 20B (REMY) est accessible en 13 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire, proches du City Stade, se situent également à quelques minutes.

La commune de Loury est située à 20km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 268 750 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 18 750 euros, soit 250 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : E 310 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 66kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490 euros et 4 780 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d&#

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Construction1940
• Terrain3497 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E