Maison à vendre Valencay 6 pièces 100 m2 Indre (36600) - 125990 €

Description Maison Valencay

Charmante longère à Valençay de plain-pied(36600).

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valençay, découvrez cette longère pleine de caractère, parfaitement entretenue et idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 2 264 m². Un cadre apaisant, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités.
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- D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose de :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour des soirées cocooning
Pièce traversante pouvant servir de dressing ou d'espace bureau
Trois chambres confortables
Deux salles d'eau
Véranda Laverie
Garage attenant
Dépendance non attenante de plus de 40 m², parfaite pour atelier, stockage ou futur aménagement selon vos projets

- Données techniques
Tout-à-l'égout
Simple et double vitrage selon les pièces
Chauffage : insert cheminée + électrique

-Maison en bon état, prête à accueillir vos idées et votre quotidien

Une propriété qui mêle charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité du centre-ville.
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Diagnostic DPE fait le 15/05/2025
F 358 kwh/m2/an
GES C 13 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2970 et 4030 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 125 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit
120 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain2264 m²
• Surface100 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C