Maison à vendre Vierzon 3 pièces 57 m2 Cher (18100) - 49900 €

Description Maison Vierzon

EXCLUSIVITE ! Dans le quartier très apprécié des Forges à Vierzon, découvrez cette maison (actuellement louée) qui offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Mitoyenne d'un seul côté, elle propose environ 57,5 m² habitables (73 m² au sol) avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 35 m² crée un espace chaleureux et convivial. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière lumineuse aménagée en chambre qui peut facilement être fermée si souhaité. Une seconde pièce offre un espace idéal pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour bétonnée d'environ 33 m², parfaite pour aménager un espace détente. Sur le côté non mitoyen, une bande de terrain permet également le stationnement pratique de deux véhicules, un véritable confort au quotidien. Un garage d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. Le tout se trouve sur une parcelle d'environ 177 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. DPE classé D. Maison actuellement louée, idéale pour un investissement immédiat et sécurisé. Prix très attractif.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Terrain177 m²
• Surface57 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D