Maison à vendre Saint-georges-d'oleron 4 pièces 80 m2 Charente maritime (17190) - 336000 €

Description Maison Saint-georges-d'oleron

-- EN CO-EXCLUSIVITÉ ? Secteur recherché de La Gibertière --
A deux pas de la Plage de la Gautrelle et des pistes cyclables .

Laissez-vous séduire par cette charmante maison lumineuse (1983/1988), idéalement située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Georges-d'Oléron. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise !
En poussant la porte, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger, insert bois et cuisine ouverte : un véritable espace convivial aux beaux volumes.
La partie nuit propose :
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain avec douche
- Un WC indépendant.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
- Un garage et une arrière-cuisine donnant directement sur la terrasse
- Une véranda chaleureuse, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison
- Un jardin paysagé, clos de murs, paisible et verdoyant, avec potager et remise
Un véritable cocon, fonctionnel et accueillant, idéal en résidence principale comme en secondaire.
Un bien rare sur le secteur de La Gibertière? à découvrir sans attendre ! Avec une note énergétique de :
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 278 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 500 euros à 2 090 euros .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 336 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ) .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1983
• Terrain441 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B