Appartement à vendre Blagnac 2 pièces 31 m2 Haute garonne (31700) - 154900 €

Description Appartement Blagnac

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T2 de 32 m², une opportunité "clé en main" située dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Entre confort urbain et rentabilité record, il coche toutes les cases.

VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS : LE CONFORT AVANT TOUT

Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement a été soigné pour offrir un intérieur moderne et chaleureux :

Séjour lumineux ouvert sur une cuisine de standing, entièrement équipée.

L'atout majeur : Un extérieur privé avec jardin et terrasse, un véritable luxe en plein c?ur de ville.

Côté nuit : Une chambre douillette et une salle de bain fonctionnelle.

Le + pratique : Place de parking privée située juste devant l'entrée.

Énergie : Excellente performance (DPE D/B).

INVESTISSEURS : UNE RENTABILITÉ NETTE DE 10%

Un placement stratégique au pied des sites Airbus et de l'Aéroport :

Performance prouvée : Actuellement exploité en courte durée (Airbnb) avec 75% d'occupation.

Revenus annuels : Env. 18 480 E (base 70E/nuit).

Rentabilité : 10% Net, un chiffre exceptionnel sur le secteur de Blagnac.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au calme absolu dans le charme du Vieux Blagnac, tout en étant à deux pas de la ligne de Tram T1. Une résidence sécurisée, calme et parfaitement gérée.

Posez vos valises dès l'acquisition ! Une telle pépite ne restera pas longtemps disponible.

Votre conseiller : Stéphane Vile - 06 33 10 00 07 EI - RSAC : 991 241 241 Référence : SV13188
Estimatif annuel énergie : 1 160 E à 1 640 E. Infos risques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour17 m²
• Construction1990
• Surface31 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B