Appartement à vendre Soulac-sur-mer 2 pièces 30 m2 Gironde (33780) - 73940 €

Description Appartement Soulac-sur-mer

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez cet appartement T2 de 30.73 m² + terrasse de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc - Soulac-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.51 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement privilégié au c?ur de Soulac-sur-Mer
Située à Soulac-sur-Mer, la résidence Les Dunes du Médoc profite d'un cadre naturel exceptionnel entre océan Atlantique, côte sauvage et vastes espaces de pinède.
- À deux pas de la plage de l'Amélie et à proximité du centre de Soulac, de ses commerces, marchés et animations estivales.
- Accès facile à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables de la Vélodyssée, permettant de rejoindre la plage, la forêt ou le centre-ville en toute tranquillité.
- Environnement naturel préservé, entre dunes et forêt, offrant un cadre parfaitement adapté aux activités de plein air : vélo, randonnée, surf, bodyboard, sports nautiques, ou encore balades familiales sur le littoral.
- À proximité des sites emblématiques du Médoc, comme le phare de Cordouan, les grands domaines viticoles et les villages du littoral.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 333 euros HT /an
Prestations : Piscine extérieure chauffée (selon saison), appartements confortables et bien équipés, kitchenette fonctionnelle, balcon, terrasse ou jardin privatif selon le logement, wifi inclus, plage de l'Amélie

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2003
• Surface30 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B