Prestige à vendre Saint-martin-de-saint-maixent 8 pièces 280 m2 Deux sevres (79400) - 550000 €

Description Prestige Saint-martin-de-saint-maixent

Au c?ur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain paysager. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.

Les essentiels :

Volumes généreux et belle luminosité

Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées

Atmosphère élégante et prestations soignées

Environnement paisible et préservé

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux 37M2 avec vue dégagée

Grande salle à manger/cuisine dinatoire 28M2 avec accès au jardin

Bureau pouvant devenir chambre

Suite de plain-pied 27M2 avec salle d'eau, dressing et accès indépendant

Buanderie et salle de bains supplémentaire

Étage :

Quatre chambres spacieuses

Possibilité d'ajout d'une salle d'eau

Grenier de grand volume, aménageable selon projets

Extérieurs et dépendances :

Jardin arboré, intimité totale

Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé

1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers

Stationnement pour plusieurs véhicules

Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires

Informations techniques :

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 E (référence 2021-2023)

• Annonce Pro
• Terrain10000 m²
• Surface280 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D