Maison à vendre Courseulles-sur-mer 3 pièces 72 m2 Calvados (14470) - 275000 €

Description Maison Courseulles-sur-mer

Maison moderne de Plain-Pied d'environ 72m² à Courseulles-sur-Mer (14470)
Idéalement située au coeur de Courseulles-sur-Mer, découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2000, parfaite pour une retraite paisible ou un premier achat réussi sur la Côte de Nacre.

Les Atouts de ce Bien :
Vie de Plain-Pied (le GRAND atout) : Le rez-de-chaussée offre une vie sans effort avec un spacieux espace de vie ouvert de près de 29 m² (séjour, cuisine, repas), une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier pratique (avec un chauffe-eau neuf).

Étage Polyvalent : L'étage propose une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, un salon d'appoint ou un couchage supplémentaire) ainsi qu'une grande chambre de 17 m².

Terrain : Profitez d'un terrain de 407 m² avec un cabanon extérieur d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités : stockage d'outils de jardin, bains de soleil, ou même un abri pour un petit véhicule ou un bateau (nous sommes proches de la mer !).

Localisation Privilégiée : Tout est accessible à pied ! Plage à 20 min, Supermarché à 10 min, Place du marché à 15 min.

État et Potentiel de Personnalisation :
Maison Saine : Le bien est structurellement sain.

A Personnaliser : Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : il vous faudra simplement remettre à votre goût les sols et les peintures, une opportunité rêvée pour créer l'intérieur qui vous ressemble.

Cuisine Modulable : L'espace de vie ouvert vous offre la possibilité d'agencer la cuisine différemment pour optimiser le coin repas ou le séjour selon vos habitudes.

En résumé :
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 407 m²
Construction : 2000
Classe Énergétique : D
Vie de plein pied

Je vous propose cette propriété au prix de 275 000 euros HAI dont 4.17% d'honoraires à charge acquéreur soit 264 000 euros net vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Courseulles-sur-Mer, entre commodités et bord de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain407 m²
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B