Appartement à vendre Auxerre 2 pièces 46 m2 Yonne (89000) - 34000 €

Description Appartement Auxerre

AUXERRE, Résidence Galliéni (Hauts d'Auxerre) Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à rénover Opportunité rare, tant en terme de prix que de rentabilité, dans cette résidence sécurisée avec ascenseur et dans un environnement en pleine restructuration , cet appartement de 2 pièces principales orienté côté Ville offre une superbe vue. Couloir d'entrée avec placards desservant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC Travaux à prévoir: menuiserie en double vitrage, électricité, réfection des pièces. Une cave est vendue avec l'appartement Chauffage collectif au sol, et des charges totalement maîtrisées: 143 euros par mois (eau et chauffage compris) , dont 114 euros récupérable auprès du locataire si l'appartement est donné en location. Prix hyper attractif, tant pour primo-accédant que pour investisseur Une opportunité rare à ne pas manquerNombre de lots de la Copropriété : 300Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface46 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C