Prestige à vendre Annecy 7 pièces 167 m2 Haute savoie (74000) - 695000 €

Description Prestige Annecy

Cette maison confortable de 167m² habitable, est idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) et à 10min du centre ville, et disposant d'un un terrain plat et clos de 477 m².
Cette maison se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc séparés et 2 chambres,
A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés.
En annexes: un sous-sol complet avec atelier, caves, et chaufferie, et un garage indépendant.
Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 E et 3470 E. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
Année de construction : 1930.
DPE : 263 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires :

• Annonce Pro
• Terrain477 m²
• Surface167 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E