Local commercial à vendre Aiguillon 9 pièces Lot et garonne (47190) - 189000 €

Description Local commercial Aiguillon

À Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, découvrez un lieu unique chargé de possibilités. Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux. Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide. L'ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d'un bureau, d'un grand garage et d'un immense parking goudronné de 2 500 m². Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot. Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité. Un site exceptionnel, calme et plein de potentiel... prêt à revivre !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Terrain10900 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A