Maison à vendre Esnandes 4 pièces 131 m2 Charente maritime (17137) - 825000 €

Description Maison Esnandes

ESNANDES, commune de l'Agglomération Rochelaise avec tous les services, commerces, bus, écoles... Belle Maison de plain-pied, Haut de gamme, en Rénovation totale avec Agrandissement et aux dernières Normes de construction RE 2020 pour 131 m2 habitable avec de beaux matériaux dans toute la maison, un excellent niveau de confort, d'isolation et 2 Garages d'environ 20 m2 chacun dont 1 aménagé type 'Studio'. Cette maison comprend 1 Hall d'entrée avec 2 placards, 1 Salon salle à manger avec son coin Bureau, 1 Cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 Réserve Buanderie, 3 Chambres avec de grands placards penderies et chacune leur porte-fenêtre équipée de volets roulants électriques dont 1 avec sa propre salle d'eau et son WC équipé d'une douchette, également 1 belle Salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant équipé de sa douchette et avec son lave mains. Toutes les ouvertures sont anti-effractions. En sus 1 Partie Garage aménagé 'Studio' tout confort, carrelé de 20 m2, isolé, avec sa Douche italienne, son WC, sa Kitchenette, ses rangements... En sus également un 2eme Garage isolé et carrelé d'environ 20 m2 avec son Galetas, l'adoucisseur d'eau, l'aspirateur centralisé, la PAC. En extérieur : 1 Belle Piscine chauffée de 11m x 3m avec son local technique, sa grande Terrasse en pierre, son espace Pelouse avec son Arrosage automatique, son coin Potager, sans vis à vis... La Parcelle totale est de 600 m2 clos de murs. Stationnement facile, secteur calme du centre ville... Maison exceptionnelle de part son agencement, ses matériaux, ses finitions... A découvrir sur RDV...  Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2024
• Terrain600 m²
• Surface131 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A