Appartement à vendre Noyal-chatillon-sur-seiche 3 pièces 64 m2 Ille et vilaine (35230) - 118750 €

Description Appartement Noyal-chatillon-sur-seiche

Je vous propose ce 3 PIECES - 2 CHAMBRES, traversant de 63,28 m² Carrez, situé "Le Bois Harel" (Noyal-Châtillon-sur-Seiche) aux portes du quartier Bréquigny à RENNES.
Un appartement lumineux, au plan efficace, vendu avec un grand garage fermé
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les ATOUTS du bien
- AGENCEMENT : Plan simple avec peu de perte de place : entrée sur séjour/cuisine d'env. 32 m², 2 chambres (? 13,05 m² et 9,90 m²), salle d'eau, WC indépendants, placard.
- LUMINEUX : Traversant Sud/Nord
- GARAGE fermé (bâtiment annexe)
- ESPACES VERTS communs à la copropriété

Le CONFORT : menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques, chauffage individuel par radiateurs à inertie programmables, ballon d'eau chaude 200 L, VMC simple-flux (collective).

Les DIAGNOSTICS & performances :
- DPE : D (249) / GES : B (7) -- coûts annuels estimés 1 240 à 1 720 E (réf. 2021-2023)
- ERP : Disponible au dossier (informations publiques sur georisques.gouv.fr).
- Surface Carrez : 63,28 m² (surface au sol 64,96 m²)

COPROPRIETE : 12 lots dont 6 d'habitation - pas de procédure en cours - charges annuelles env. 760 E - taxe foncière 692 E.

À noter : Des visuels de "home-staging virtuel" peuvent être présentés pour aider à se projeter(mentionnés sur les images).

VISITES & contact : Aude CAMPILLO -- 06 52 21 37 98 - réseau LIBERKEYS, filiale du Crédit Mutuel ARKEA - RSAC Rennes 945 077 964.

Vous avez un projet de vente ou êtes déjà en cours de vente ? J'ai des acquéreurs qualifiés et en recherche active. ESTIMATION & RAPPORT OFFERTS ET SANS ENGAGEMENT.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour13 m²
• Construction1970
• Surface64 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B