Maison à vendre Aulnay-la-riviere 3 pièces 98 m2 Loiret (45390) - 169000 €

Description Maison Aulnay-la-riviere

Emplacement calme et sans vis à vis, à proximité de Puiseaux.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous mènera vers un spacieux salon-salle à manger lumineux. La cuisine aménagée et équipée, d'une superficie de 17 m², constitue un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres respectivement de 14 m² et 15 m². La salle de bain avec baignoire et wc.

A l'extérieur, le vaste jardin plat et entièrement clos vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Une cour gravillonnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules, et vous disposerez de deux garages ainsi qu'une remise pour stocker vos équipements.

Le système de chauffage à "inertie sèche" et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Par ailleurs, le ramassage scolaire pour les élèves à partir de la primaire est assuré à proximité.

Pour les trajets quotidiens, son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes de PUISEAUX, 20 minutes de l'autoroute A6, 15 minutes du RER D à Malesherbes et 25 minutes de la gare de Nemours. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Prix : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergétique : E - 259kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 8 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 330 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
C

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain1029 m²
• Surface98 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B