Maison à vendre Chateaubourg 5 pièces 84 m2 Ille et vilaine (35220) - 229900 €

Description Maison Chateaubourg

Sandra BESNIER PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente à CHATEAUBOURG proche des écoles et commerces, le charme et le potentiel d'une maison de 88 m² hab au coeur d'une ville dynamique !

Châteaubourg, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces et sa gare (accès Rennes en 15 min), venez découvrir cette maison individuelle des années 1960. Idéalement implantée sur une parcelle de 551 m², elle offre une structure saine et une distribution fonctionnelle.

Cette maison lumineuse de 78 m² à l'étage vous offre une pièce à vivre principale de plus de 33 m² . La cuisine semi-indépendante de quasiment 10 m² , aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons petits plats familiaux.

Pour dormir, vous serez séduit par ses trois chambres dont une avec placard et le charme indéniable de ses magnifiques parquets en bois cirés. Vous retrouverez également une salle d'eau indépendante avec fenêtre sur l'extérieur top pour une lumière naturelle et une bonne aération. Un WC séparé complète le tout.

Un potentiel de stockage et d'évolution rare si vous souhaitez agrandir la maison en faisant une extension sur le terrain.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet au RDC. D'une surface de 55 m² séparé par des espaces identifiés ; vous pourrez ainsi profiter d'une buanderie, d'une arrière cuisine et d'une cave; sans oublier de stationner votre véhicule ainsi que vos vélos, trottinettes ou poussettes.

Côté jardin
Le terrain de 551 m² est entièrement clos et arboré. Un grand abri de jardin complète ce bien, parfait pour vos projets de bricolage ou de jardinage.

Les points forts :
Emplacement stratégique : entre RENNES ET VITRE avec sur places écoles, commerces et gare à pied/vélo
Grand Sous-sol : Une valeur ajoutée incontestable pour le rangement ou le bricolage.
Terrain : Une parcelle de belle taille, rare en centre-ville.

Prix net vendeur : 220 000 euros
Honoraire agence 4,5 % soit 9900 euros

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour14 m²
• Construction1964
• Terrain551 m²
• Surface84 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E