Maison à vendre Pleubian 6 pièces 108 m2 Cotes d'armor (22610) - 393300 €

Description Maison Pleubian

Proche Mer en Bretagne : Unique et en exclusivité dans un environnement rare et calme car à 15km de Paimpol et proche de Perros-Guirec 32kms sur la commune de Pleubian, située à 600 m ou 3mn à pied de la plage, pêche à pied ou ballade sur le chemin côtier GR et toutes les activités possibles en bord de mer... cette Maison BBC neuve ; grande pièce de vie traversante donnant sur terrasse et jardin par vastes baies vitrées 3 coulissants avec cuisine ouverte, 3 Chambres, 3 Salle d'eau, garage, terrasse et jardin de 484M2. Neuve et en conformité avec la R.E. norme 2020. Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. Volets roulants électriques. Le réseau fibre sera commercialisable courant 2026. Cette maison conviendra soit à une famille pour une vie dans un cadre exceptionnel, soit pour une retraite paisible et y accueillir famille et amis ou autre avec un emplacement privilégié. La commune dispose de commerces et services nécessaires à proximités. Gare TGV à 37 KMS Guingamp. DPE AA consommation annuelle entre 360 EUR et 530 EUR par an Le prix de vente net vendeur est non négociable... Les visites seront organisées sur des journées 'Open House' (possible sur week-end) avec rendez-vous à heure fixe après constitution du dossier 'acquéreur potentiel' Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Prix 393300 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,5 % ttc), prix hors honoraires: 380 000 EUR.
Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.
CLASSE ENERGIE: A 31 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 0 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 360EUR et 530EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/12/2025
concernan

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour45 m²
• Construction2025
• Terrain484 m²
• Surface108 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A