Appartement à vendre Blonville-sur-mer 2 pièces 35 m2 Calvados (14910) - 148959 €

Description Appartement Blonville-sur-mer

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.1% de rendement prévisionnel brut
- 6113.16 E HT de loyer annuel
- 50.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 0.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Victoria à BLONVILLE SUR MER et exploité par la société GOELIA.

Située dans la station balnéaire de Blonville-sur-Mer, la résidence est composée d'un bâtiment principal avec des appartements spacieux prolongés d'un balcon situés en étage, allants du studio de 30 m² pour 2 personnes au T3 de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent les parties communes : réception, salle de séminaire, salle de petit-déjeuner, piscine couverte, espace bien-être. La résidence est également composée de 5 hameaux de maisons jumelées, ouvrant chacune sur un jardin avec terrasse équipée d'un salon de jardin.

L'établissement offre un emplacement idéal dans une station balnéaire labellisée "Famille Plus" et "Qualité Tourisme" pour son caractère convivial, les nombreuses activités qu'elle propose et se plage de sable fin de 3 kilomètres située à 300 mètres de la résidence. Aux portes de Deauville et de Trouville, Blonville-sur-Mer permet de partir à la découverte de la Côte Fleurie et de ses lieux touristiques.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagn

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface35 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B