Maison à vendre Saubens 5 pièces 115 m2 Haute garonne (31600) - 369000 €

Description Maison Saubens

En EXCLUSIVITÉ, Maison familiale récente, de Plain-pied , sur la commune de Saubens, cette maison récente de 2021, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, où l'on pose ses valises sans travaux? et sans mauvaise surprise sur les factures.

De plain-pied, elle développe 115 m² parfaitement optimisés :

Une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour double et cuisine ouverte aménagée et équipée, Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Trois autres chambres spacieuses (dont deux avec placards), idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis, Une salle de bain indépendante, WC séparé et cellier/buanderie pratique au quotidien

A l'extérieur, le jardin se veut simple et facile d'entretien, avec une terrasse couverte par pergola et une piscine, parfaite pour les beaux jours et les moments en famille.
La parcelle est clôturée, sécurisée, avec portail électrique.

Côté technique, rien à redire :
* DPE A (très rare sur le secteur)
* PAC Air/Air gainable
* Ballon thermodynamique
* Maison encore sous garantie décennale

Une maison idéale pour une famille à la recherche :
* d'un bien récent,
* économe en énergie,
* de plain-pied,
* avec 4 chambres et piscine,
* proche des axes vers Toulouse.

Prix : 369 000 euros honoraires inclus (soit 354 841 euros net vendeur ? honoraires 3,99 % charge acquéreur), Garantie 12 mois sur les équipements

Un bien rare par ses prestations et son DPE. A découvrir rapidement.

Diagnostics réalisés en Septembre 2025 :
* Consommation énergie primaire : 48 Kwh/m²/an (A)
* Consommation énergie finales : 21 Kwh/m²/an
* Émission : 1 KgCO²/m²/an (A)
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 528 euros et 714 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ya

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2021
• Terrain540 m²
• Surface115 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A