Maison à vendre Teigny 4 pièces 97 m2 Nievre (58190) - 165000 €

Description Maison Teigny

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison rénovée d'environ 97 m2, 4 pièces dont 3 chambres et terrain de 1755 m2. Prix de vente : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

A deux pas du parc naturel régional du Morvan, proche de Tannay et de Clamecy. Ce bien est située dans le petit village de Teigny, dans un environnement très calme, avec vue dégagée sur la nature.

Cette maison ancienne rénovée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie de 27 m2, un WC avec buanderie.
A l'étage un couloir dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres dont l'une équipée d'un grand dressing.
Chauffage par pompe à chaleur et insert dans la pièce principale, huisseries double vitrage.
Seuls la cage d'escalier et le couloir restent à rafraîchir.

A l'extérieur, devant la maison se trouve une terrasse carrelée.
En face, se situe une dépendance avec un atelier et un garage équipé d'un branchement pour recharge de véhicule électrique.
Au dessus, une grande pièce d'environ 66 m2 partiellement isolée, toiture refaite et huisseries double vitrage, entièrement aménageable en habitation ou au grès de vos projets.
Seconde dépendance d'environ 100 m2 au total séparée en plusieurs parties.
Bûcher et abri couverts.
Local sous terrasse suivi d'une belle cave voutée en pierre.
Autre petite dépendance à rénover.
Terrain sur une superficie cadastrale totale de 1755 m2 divisé en plusieurs petits espaces agréables.

La maison et les principales dépendances sont protégées par une alarme.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2330 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'org

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour27 m²
• Terrain1755 m²
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B