Prestige à vendre Chaumont-sur-tharonne 5 pièces 85 m2 Loir et cher (41600) - 216000 €

Description Prestige Chaumont-sur-tharonne

À découvrir au c?ur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires.

Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances - Center Parcs.

Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024.

LE BIEN - UN COTTAGE VIP FAMILIAL
- Cottage VIP de 5 pièces
- Capacité d'accueil : 8 personnes
- Surface habitable : 85,5 m²
- Terrasse privative : 12,5 m²
- Catégorie VIP, standing supérieur
- Domaine rénové en 2024
- Exploitation par Pierre & Vacances - Center Parcs

La catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires.

UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE
- Prix de vente honoraires inclus : 216 000 E
- Loyer annuel HT : 17 300 E
- Rentabilité : 8 %
- Taxe foncière : 600 E/an
- Charges non récupérables : 40 E/an

Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIAL

Le cottage est exploité par Pierre & Vacances - Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029.

Les principaux avantages :
- Loyers versés trimestriellement
- Gestion locative entièrement déléguée
- Aucune recherche de locataires
- Aucune gestion des réservations ou des séjours
- Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles
- Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européen

UN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOU

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• Annonce Pro
• Surface85 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 216000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18848540 - PS-CHAUMONT-SUR-THAR publiée le 23/12/2025
Statistiques résumé : 1752 - Détail : 240