Maison à vendre Chateau-du-loir 10 pièces 420 m2 Sarthe (72500) - 1208400 €

Description Maison Chateau-du-loir

EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement
Cadre préservé et potentiel de développement unique.
Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr
Plongez dans l'univers du cheval au cur d'un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.

Infrastructures équestres de haut standing :

2 carrières extérieures:

Carrière de saut d'obstacles 50 x 80 m

Carrière 45 x 30 m

Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l'exploitation photovoltaïque

Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres

Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont :

Boxes pour étalons

Boxes pour poulinières

Boxes spacieux et fonctionnels

3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m²

Club-house et bureau dédiés à l'exploitation

Possibilité d'aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants.

Espaces habitables & potentiel d'accueil :

Trois maisons d'habitation : environ420 m² habitables au total

Maison des Tilleuls DPE C / GES A

Maison du Saule DPE C / GES A

Maison des Rosiers DPE D / GES D

Salle de sport aménagée

Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception

15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau

Un environnement naturel et une localisation stratégique :

Terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²)

Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d'extérieur

Un lac ac

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres7
• Sbds3
• Terrain167546 m²
• Surface420 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A